Advogado imobiliário e condominial no Rio de Janeiro

Quando nos procurar

• Comprei um imóvel e apareceram defeitos

  Infiltrações, rachaduras e falhas elétricas ou hidráulicas podem ser vícios construtivos. A construtora e, em muitos casos, a incorporadora respondem pelos reparos ou pela indenização, e há prazos curtos para reclamar.

• Quero comprar com segurança

  Antes de assinar, verificamos matrícula, certidões do vendedor e do imóvel, dívidas de condomínio e IPTU e a necessidade de assinatura do cônjuge. É a diligência que evita surpresas.

• Moro há anos no imóvel, mas não tenho escritura

  A usucapião pode regularizar a propriedade, na Justiça ou diretamente em cartório, quando há os requisitos de tempo e de posse.

• O inquilino não paga ou não devolve o imóvel

  Notificação, ação de despejo, cobrança de aluguéis e encargos e revisão de contratos de locação residencial e comercial.

• Condômino inadimplente

  A taxa em atraso gera multa de até 2% e juros, o devedor perde o direito de votar em assembleia e o imóvel pode ser penhorado, porque a dívida de condomínio é exceção à proteção do bem de família.

• Sou síndico e preciso de respaldo

  Orientação sobre os poderes do síndico, assembleias, convenção e regimento interno, contratação e dispensa de funcionários e prestadores e cobrança de inadimplentes.

• Venda feita sem a assinatura do cônjuge

  Dependendo do regime de bens, a venda de imóvel exige autorização do cônjuge. Sem ela, o negócio pode ser anulado em até dois anos depois do fim do casamento.